Требования к проектной документации при ее согласовании
Проектно сметная документация на строительство объекта состоит из двух частей:
- Утверждаемой части для согласования проектно сметной документации в организациях указанных в архитектурно-проектировочном задании.
- Рабочих чертежей, разработанных для использования их во время строительных работ.
Утверждаемая часть проектно сметной документации состоит из нескольких разделов, куда входит:
- краткая пояснительная записка;
- генеральный план участка застройки;
- раздел организации строительства;
- разработка решений экологических вопросов;
- сводный сметный расчет.
Кроме этого разработка документации должна предусматривать наличие чертежей, в состав которых входят принципиальные архитектурные, инженерные и конструктивные решения, паспорт фасада и другие документы, необходимые для подробного представления объекта.
Государственные органы, в которых согласовывается проект
При строительстве домов частной застройки проектно сметная документация согласовывается:
- с местным органом пожарной охраны;
- в санитарно эпидемиологическом надзоре;
- в органах экологического надзора;
- с органами контроля за энергосбережением объектов;
- с местными органами градостроительства и архитектуры;
- в органах охраны труда.
Разработка проектно сметной документации должна предусматривать снятие всех замечаний, которые были получены по ходу согласований. После устранения замечаний проект предоставляется на рассмотрение в градостроительный совет и утверждение его главным архитектора города или района. Только при наличии его подписи считается, что проектно сметная документация на строительство окончательно согласована, и можно переходить к следующему этапу работ – проведению Государственной экспертизы.
Мы выполним разработку проекта и согласуем его
Мы выполняем все работы связанные с разработкой проектно сметной документации и ее согласованием в соответствующих государственных службах, а также полным сопровождением проекта во время проведения Государственной экспертизы. Работы по согласованию проектно сметной документации включают проверку на соответствие ее требованиям СНиП, действующих нормативов и стандартов.
Наша работа с проектно сметной документацией включает подготовку и разработку:
- общей пояснительной записки;
- генерального плана участка застройки;
- архитектурно строительных решений;
- принятых технологических решений;
- инженерного оборудования, внутренних систем и наружных сетей;
- сметной документации;
- вопросов организации строительства и охраны труда.
После согласования утверждаемой части проекта разрабатывается рабочая документация, в состав которой входят:
- локальные сметы;
- спецификации материалов;
- проект производства работ;
- ведомости объемов строительно-монтажных работ;
- спецификации инженерного оборудования.
Полный объем проектно сметной документации будет соответствовать нормативным документам и инструкциям по разработке проектов и смет.